-
Ngày đăng: 2023-09-26 02:13:38
Đối với ngân hàng, hoạt động định giá bất động sản thế chấp có ý nghĩa quan trọng, là cơ sở cho việc ra quyết định cho vay, đầu tư, góp vốn, cấp vốn vào các dự án, góp phần hạn chế nợ xấu và rủi ro tín dụng. Tuy nhiên, tại các ngân hàng thương mại hiện nay công tác này còn yếu do thiếu thông tin từ thị trường, nhân viên còn thiếu tính chủ động, sáng tạo… dẫn tới xác định giá trị bất động sản thế chấp chưa chính xác, kết quả là xác định mức cho vay không đúng với thực tế.
-
Ngày đăng: 2023-09-25 16:35:10
Khi quyết định mua hoặc bán một loại hình bất động sản, câu hỏi đầu tiên mà ai cũng băn khoăn là không biết mức giá như thế nào thì phù hợp. Nếu đưa ra giá quá cao thì sẽ không thu hút được người mua, còn nếu định giá quá thấp thì người bán sẽ bị mất đi một khoản tiền không nhỏ. Vì thế khi mua hoặc bán bất kì bất động sản nào, cần phải thận trọng và biết thẩm định giá nhà đất để có thể mua bán với giá tốt nhất.
-
Ngày đăng: 2023-09-25 12:38:53
Vai trò mờ nhạt của nhiều tổ chức thẩm định giá bất động sản khiến nhà đầu tư chưa thể có cái nhìn toàn cảnh về giá bất động sản theo diễn biến của thị trường địa ốc
-
Ngày đăng: 2023-09-24 09:34:12
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định về phương pháp định giá đất và những điều khoản về xây dựng, điều chỉnh khung giá đất cùng các dịch vụ liên quan.
-
Ngày đăng: 2023-09-25 20:31:40
Công tác định giá đất, mấu chốt quan trọng trong việc cơ quan Nhà nước thực thi thẩm quyền quyết định giá đất, thực tế lại đang bị xem nhẹ vì vẫn còn tồn tại nhiều nhược điểm và bất cập… Điều này đã được các đại biểu Quốc hội nhận diện ngay trong kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XIII.
-
Ngày đăng: 2023-09-24 03:04:26
Bài viết này nghiên cứu kinh nghiệm định giá đất của Queensland - tiểu bang của Australia, từ đó rút ra những bài học cho Việt Nam.
-
Ngày đăng: 2023-09-25 20:17:24
Thị trường BĐS là một trong những bộ phận không thể tách rời của hệ thống kinh tế thị trường hoàn chỉnh.
-
Ngày đăng: 2023-09-25 22:07:13
BĐS ngoài mang những đặc điểm của một hàng hóa thông thường còn có thêm các đặc điểm
-
Ngày đăng: 2023-09-26 01:29:42
Là cơ sở để Nhà nước có chính sách quản lý và sử dụng BĐS- loại tài sản có giá trị lớn, một cách hợp lý và có hiệu quả nhất về mặt kinh tế và xã hội.
-
Ngày đăng: 2023-09-25 23:21:05
Bất động sản có 6 đặc điểm chính: tính cố định về vị trí, tính về vững, tính khác biệt, tính khan hiếm, tính ảnh hưởng lẫn nhau và có giá trị lớn.
-
Ngày đăng: 2023-09-25 17:21:09
Với sự giúp đỡ, tư vấn của các nhà định giá và giá ước lượng phản ánh đúng giá trị thị trường, người dân sẽ không bị thiệt thòi trong các giao dịch mua bán hoặc trao đổi đặc biệt khi họ bị thiếu thông tin về thị trường. Các giao dịch về thừa kế, thế chấp... cũng sẽ có tính công bằng hơn.
-
Ngày đăng: 2023-09-23 09:52:41
Phương pháp so sánh- so sánh trực tiếp: Phương pháp này dựa trên cơ sở giá đã được bán trên thị trường của các BĐS có nhiều đặc điểm tương đối giống so với BĐS thuộc đối tượng xem xét, để ước tính giá trị thực của BĐS đó, đây là phương pháp được sử dụng rộng rãi và phổ biến nhất hiện nay ở Việt Nam cũng như nhiều nước trên thế giới...
